האתר המרכזי של "אקספו 2020" יהיה פרוס על שטח הממוקם בין הערים דובאי ואבו דאבי, ליד הגבול הדרומי של דובאי עם אבו דאבי.
הרחבה המרכזית של "אקספו 2020", שזכתה לשם אל וואסל ("Al Wasl") ומוקפת על ידי מספר מחוזות גדולים בעלי נושאים שונים כאשר כל אחד מהם מוקדש לאחד מתתי הנושאים של ה"אקספו 2020" – הזדמנות, ניידות וקיימות.
בין המחוזות השונים, 60+ הופעות לייב מידי יום ו200 מסעדות בשטח, יהיו פרוסים ביתנים שונים של מדינות מ כל העולם, כמו למשל, על קצה המזלג, במחוז ה"קיימות'" בשטח האקספו, בנוסף לביתן ה"קיימות", ישנו ביתן החוקר את שונית האלמוגים; במה מרכזית עם מושבים 300, הביתן הלאומי של ברזיל "עוברים במפל מים", משקים את המדבר של צ'כיה, נכנסים ליערות הגשם של סינגפור, חובשים מכשירים חדישים של גרמניה, ונכנסים לביתן עולם מיניאטורי של הולנד. ובמחוז ה"ניידות" למשל, תהא קיימת מעלית הנוסעים הגדולה בעולם (המסוגלת להסיע יותר מ -160 איש).
בנוסף לשלושת תתי הנושאים הללו, ה"אקספו" שם דגש גם על השקעות בדובאי במגזרים שונים, כגון צמיחה כלכלית, נדל"ן, אפיקים סביבתיים וענייני ציבור.
לאחר גביע העולם של פיפ"א והאולימפיאדה, ה"אקספו 2020" עשוי להיות האירוע הבינלאומי הגדול ביותר ובעל השלכות תרבותיות וכלכליות כאחד.